Wenn die geplanten Ausgaben einer Baufianzierung überschritten sind, könnte eine Nachfinanzierung nötig werden. Es wird aber problematisch, wenn die Beleihungsgrenze des Kreditnehmers erreicht wird. Inmitten einer Bauausführung sollten, wenn es geht, keine Planänderungen vorgenommen werden.
Eine meistens teure Nachfinanzierung kann man vermeiden, wenn eine bestimmte Reserve für unvorhersehbare Kosten/Ausgaben geplant wird. Bei einigen Kreditinstituten gibt es die Option, die Abnahme von Darlehen gebührenfrei fallenzulassen, wenn diese Reserve doch nicht notwendig ist. In der Regel ist diese Option auf Summen bis 20.000 Euro eingeschränkt.
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