Leasing

 

Beim Wort Leasing denken die meisten an Auto-Leasing. Doch Leasing eignet sich für mehrere Vorhaben. Man unterscheidet zwischen Mobilien- und Immobilienleasing. Zum Mobilien-Leasing gehören mobile Investitionsgüter (unter anderen Produktionsanlagen, Werkzeugmaschinen, Druckmaschinen, Baumaschinen, Lagerausrüstungen, Busse, Bahnen, Schiffe, Flugzeuge, immaterielle Anlagegüter z.B. Software und natürlich auch Nutzfahrzeuge, sprich Autos). Beim Immobilien-Leasing sind die Leasing-Objekte gewerblich genutzte Gebäude, wie Fabriken, Verwaltungsgebäude, Lagerhallen, Hotels usw.

Leasing ist eine Finanzierungsform, die sich vor allem für Unternehmen lohnt. Das periodische Mieten von Immobilien und Mobilien hat im Gegensatz zum Erwerb dieser mehrere Vorteile:

 

• 1. Die Liquidität wird geschont und der unternehmerische Spielraum gesichert
• 2. Da bei Investitionen kein Kapitaleinsatz miteinbezogen ist, wird auch der Kreditrahmen nicht überfördert
• 3. Die Aktivierung des Leasinggutes erfolgt beim Leasinggeber und nicht in der Bilanz des Leasingnehmers. Das hat positive Auswirkungen auf die Kapitalquote
• 4. Leasingraten sind steuerlich voll absetzbar, d.h. werden sie als Betriebsausgaben verbucht
• 5. Die Leasingraten sind für die Dauer der Vertragslaufzeit festgeschrieben, d.h. werden sie von eventuellen Zinsänderungen auf dem Markt nicht beeinflust
• 6. Beim Leasing entfallen jegliche Vorleistungen. Das "Pay-as-you-earn"-Prinzip ermöglicht dem Unternehmen die Leasingraten aus dem nach und nach erwirtschafteten Gewinn zu finanzieren
• 7. Das Risiko der Verwertung wird vom Leasinggeber getragen, da das Leasing-Objekt nach Ablauf des Vertrages an diesen zurückgegeben wird.
• 8. Durch Leasing werden die Ausgaben des Unternehmens verringert. Diese ersparten Geldsummen können für betriebliche Innovationen und Rationalisierungen verwendet werden.

 

 

Zwar ist Privatleasing nicht die vorteilhafteste Finanzierungsvariante , doch es gibt auch Fälle wo das Mieten des Objektes dem Kauf vorgezogen wird. So zum Beispiel bei Angeboten von Leasing-Gesellschaften, die Marketingmaßnahmen beinhalten. Diese stehen dem Kunden bei Finanzierung durch einen Auto-Kredit und Barzahlung nicht zur Verfügung.

Nicht selten wird deshalb auf das Spezialleasing zugegriffen, wo der Leasing-Gegenstand speziell auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten wird. Allerdings sollte man sich hier sicher sein, dass man das Objekt für einen längeren Zeitraum benötigt, denn durch die Maßschneiderung kann dieses nur noch vom Leasingnehmer gewinnbringend verwendet werden. Wenn es sich um Fahrzeuge handelt, sollte man vor Augen halten, dass viele Autohersteller den Rabatt nicht bei Barzahlung vergeben, sondern ihn in den Leasingraten verstecken. Ein Leasing-Vergleich ist deswegen empfehlenswert.